Ga naar de inhoud

Indexering

Nagenoeg elke huurovereenkomst kent een indexeringsclausule in de huurovereenkomst. Daarin wordt veelal verwezen naar de Algemene Bepalingen behorende bij de huurovereenkomst of een bepaling in de huurovereenkomst zelf. Doel van deze indexeringsclausule is om de huurprijs jaarlijks te indexeren. Vaak wordt voor het berekenen van de indexering gebruik gemaakt van de indexcijfers die het CBS maandelijks op haar website opneemt, de zogenaamde CPI-index.

Raadpleeg altijd uw eigen huurovereenkomst welke regels voor indexering voor uw situatie van toepassing zijn. Daarin staat ook welke algemene bepalingen bij de huurovereenkomst van toepassing zijn. Voor woningen gelden vaak andere regels. 

In de veelgebruikte ROZ huurovereenkomsten (winkel, kantoor, horeca, garage) wordt gebruik gemaakt van de regel waarbij de huurprijs gewijzigd wordt door de volgende formule:

Het indexcijfer van de maand, liggende vier maanden voor de wijzigingsdatum
gedeeld door
Het indexcijfer van de maand liggende zestien maanden voor de wijzigingsdatum. 

Dus: wordt uw huurprijs per 1 juli 2024 aangepast? Dan deelt u het indexcijfer van maart 2024 door het indexcijfer van maart 2023. 

In onderstaande tabel zijn de percentages van verhoging tot een jaar geleden weergegeven (Consumentenprijsindex CPI 2015=100).  
Bron: CBS Statline – typefouten voorbehouden.

Indexeringsdatum:
1 juli 2024
1 juni 2024
1 mei 2024
1 april 2024
1 maart 2024
1 februari 2024
1 januari 2024
1 december 2023
1 november 2023
1 oktober 2023
1 september 2023
1 augustus 2023
1 juli 2023
1 juni 2023
1 mei 2023
1 april 2023
1 maart 2023
1 februari 2023
1 januari 2023

Nieuwe indexcijfer (vier maanden tevoren):
maart 2024 = 128,58
februari 2024 = 127,95
januari 2024 = 127,11
december 2023 = 126,45
november 2023 = 126,40
oktober 2023 = 126,40
september 2023 = 127,16
augustus 2023 = 127,70
juli 2023 = 127,14
juni 2023 = 125,83
mei 2023 = 126,26
april 2023 = 126,01
maart 2023 = 124,72
februari 2023 = 124,45
januari 2023 = 123,22
december 2022 = 124,94
november 2022 = 124,35
oktober 2022 = 128,25
september 2022 = 126,89

 

Indexering huurprijs per:
1 juli 2024: 3,1% (voorlopig)
1 juni 2024: 2,8%
1 mei 2024: 3,2%
1 april 2024: 1,2%
1 maart 2024: 1,6%
1 februari 2024: -/- 0,4% *
1 januari 2024: 0,2%
1 december 2023: 3,0%
1 november 2023: 4,6%
1 oktober 2023: 5,7%
1 september 2023: 6,1%
1 augustus 2023: 5,2%
1 juli 2023: 4,4%
1 juni 2023: 8,0%
1 mei 2023: 7,6%
1 april 2023: 9,6%
1 maart 2023: 9,9%
1 februari 2023: 14,3%
1 januari 2023: 14,5%

 

* – een negatieve indexering wordt vaak aan nul procent gelijkgesteld.

error: Content is protected !!