Als het moeilijk wordt,
bellen ze mij.
Vastgoed is meer dan stenen. Het is de basis waarop organisaties bouwen, groeien en hun missie waarmaken. Ik help opdrachtgevers bij complexe vastgoedvraagstukken — van strategie tot uitvoering, onafhankelijk en altijd gericht op wat er werkelijk toe doet.
Meer dan vijfentwintig jaar aan beide kanten van de tafel
Marcel Doornkamp is senior vastgoedadviseur en partner bij RealEffect. Hij begon zijn loopbaan in 1997 in de woningmakelaardij, groeide door naar het commerciële vastgoed en vervulde van 2006 tot 2013 een leidinggevende rol bij een commerciële vastgoedbelegger — verantwoordelijk voor portefeuilles in Nederland, België en Duitsland, waaronder woningen, commercieel vastgoed en herontwikkeling.
Sinds 2013 werkt hij als onafhankelijk adviseur en partner bij RealEffect. Die achtergrond aan beide kanten van de onderhandeltafel maakt het verschil: Marcel begrijpt hoe vastgoedeigenaren denken — en gebruikt die kennis uitsluitend in het belang van zijn opdrachtgevers.
Zijn aanpak is direct en pragmatisch. Complexe zaken zo eenvoudig mogelijk maken, geen omwegen. Zelfstandig waar het kan, in teamverband waar het beter is.
Voor opdrachten waarbij aanvullende expertise nodig is, beschikt Marcel over een uitgebreid netwerk van gespecialiseerde partners — architecten, advocaten, bouwbegeleiders, bodemonderzoekers en andere vastgoedprofessionals. Zo is er altijd de juiste kennis beschikbaar, zonder dat een opdrachtgever meerdere partijen hoeft te coördineren.
Toonaangevend instituut voor vastgoedprofessionals met ca. 125.000 leden wereldwijd. Bevordert integer en professioneel handelen via onafhankelijk tuchtrecht.
Instituut met het grootste aantal vastgoedprofessionals in Nederland op HBO+-niveau, gericht op vakinhoudelijke ontwikkeling via verplichte permanente educatie.
Kwaliteitsnetwerk gericht op verbinding en ontwikkeling van leden, met specifieke focus op zorg- en seniorenvastgoed.
Waarvoor opdrachtgevers mij inschakelen
Ik richt mij op de vraagkant van het vastgoed — op organisaties en ondernemers die vastgoed gebruiken als middel, niet als doel.
Commercieel vastgoed
Van strategisch huisvestingsadvies tot koop- en huurbeslissingen. Maar ook conflictbemiddeling en het aanspreken van verhuurders op hun verplichtingen. Ik sta aan de kant van de gebruiker — niet van de grote institutionele partij.
Eerder voor: MKB, MKB+, eenmanszaken en vrije beroepen
Maatschappelijk vastgoed
Organisaties zonder winstoogmerk staan voor vraagstukken die andere eisen stellen dan commercieel vastgoed. Politieke gevoeligheid, maatschappelijke verantwoording en bestuurlijke complexiteit vragen om zorgvuldige afweging — en een oplossing die doelmatig is, niet alleen financieel.
Eerder voor: Gemeente 's-Hertogenbosch, Rijksvastgoedbedrijf, Defensie, TenneT
Woningcorporaties
Begeleiding bij besluitvormingstrajecten richting WSW, Autoriteit woningcorporaties en Raad van Commissarissen. Acquisitie- en dispositietrajecten, én coaching van medewerkers op marktkennis — als volledig ingebed tijdelijk teamlid.
Zorgvastgoed
Zorginstellingen en eerstelijnszorgpartijen hebben specifieke huisvestingsbehoeften die vragen om kennis van zowel de zorgmarkt als het vastgoed. Van locatieadvies en huurheronderhandeling tot het initiëren van nieuwbouwtrajecten.
"Vastgoed is meer dan stenen — het is een middel om ambities waar te maken. Als het moeilijk wordt, zorgen we samen dat het toch lukt."