Commercieel vastgoed
Van strategisch huisvestingsadvies tot koop- en huurbeslissingen, en van conflictbemiddeling tot het aanspreken van verhuurders op hun verplichtingen. Daarbij sta ik aan de kant van de gebruiker.
Waar staat u?
Blijven en heronderhandelen
Uw contract nadert een verlenging of breakmoment. Ik analyseer het contract en onderhandel over huur, indexering en flexibiliteit.
Verhuizen
Ik zoek en beoordeel locaties en vergelijk ze met blijven, zodat u op inhoud kiest.
Kopen of huren
Ik zet beide routes financieel naast elkaar en begeleid de aankoop of het huurtraject.
Conflict met de verhuurder
De verhuurder komt afspraken niet na. Ik spreek hem aan en bemiddel waar nodig.
Praktijkvoorbeelden
3.000 m² kantoorhuisvesting
Aanhuur kantoorhuisvesting
Bekijk de case →Nieuwe invulling voor voormalige apotheeklocatie
Begeleiding apotheker bij vrijkomende huisvesting
Bekijk de case →Twee vestigingen, één nieuwe locatie
Huisvesting apotheken
Bekijk de case →Veelgestelde vragen
Wanneer is het verstandig om een zakelijke huurovereenkomst te heronderhandelen?
Begin ruim vóór de uiterste opzegdatum, zodra duidelijk wordt welke ruimte en huisvesting de organisatie in de toekomst nodig heeft. Dan blijft er tijd om marktvoorwaarden te vergelijken, alternatieven te onderzoeken en te onderhandelen over huurprijs, looptijd en flexibiliteit.
Hoe bepaal je of blijven of verhuizen de beste keuze is?
Zet de huidige locatie naast de beschikbare alternatieven en toets beide aan de toekomstige behoefte van de organisatie. Vergelijk daarbij de totale huisvestingskosten, inclusief verbouwing, inrichting, verhuizing en eventuele dubbele huurlasten.
Wat kun je naast de huurprijs met een verhuurder afspreken?
Ook looptijd, verlengingsopties, onderhoud, opleveringsniveau, servicekosten en huurvrije perioden zijn onderhandelbaar. De waarde van een huurvoorstel zit in het totale pakket van kosten, verplichtingen en flexibiliteit.
